Hypotheek

Hier vindt u de antwoorden op allerlei vragen op het gebied van hypotheken.

Zijn alle hypotheekadviseurs even goed?
Er zijn zo'n 18.000 kantoren die zich bezig houden met hypotheek-advies. De benaming hypotheek-adviseur is geen beschermde titel. Hij garandeert u niks.

Wie hebben verstand van beleggingshypotheken?
De gemiddelde hypotheekadviseur heeft ongetwijfeld verstand van hypotheken. Maar als het over beleggingen gaat, heeft men doorgaans niet die kennis waarmee u werkelijk geholpen zou zijn.
Ons advies luidt: neem een hypotheek-adviseur die tevens (wettelijk geregistreerd) vermogensbeheerder is.

Hoe zit dat met een hypotheekadviseur van een bank?
De hypotheek-adviseur van een bank mag nog zo deskundig zijn, hij is niet onafhankelijk in zijn advies. Van zijn baas moet hij altijd díe onderliggende belegging adviseren, welke ook in het voordeel is van de bank. En meer dan eens is dat niet optimaal voor de klant.

Welk voordeel zoekt de vermogensbeheerder?
Zijn eigen voordeel. En daarom adviseert hij deelname in die fondsen waarvan hij het meeste rendement verwacht. Hoe beter het resultaat voor de klant, des te hoger de beloning voor zijn beheersinspanningen. Daarom wil hij onafhankelijk zijn, telkens vrij kunnen kiezen voor fondsen met de beste perspectieven.

Kan een vermogensbeheerder er nooit naast zitten?
Een echte vermogensbeheerder gaat ervan uit dat hij zijn visie continu moet bijstellen. Ingrijpen in de portefeuille, bijsturen, heroriënteren, het hoort er allemaal bij. Net als de vrijheid om telkens weer het beste beleggingsproduct te kiezen.

Wat doet de gemiddelde hypotheekadviseur?
Die maakt een analyse van uw beleggingsprofiel en stelt een navenante portefeuille samen (met o.a. huisfondsen). Vervolgens laat hij alles over aan de administratie van bank en verzekeraar. Mocht u ergens in die 20 à 30 jaar de portefeuille willen aanpassen, tja dan moet u maar een seintje geven...

Legt de vermogensbeheerder de lat hoger?
Precies. Rustig 20 à 30 jaar afwachten tot het hypothecaire doelvermogen is gerealiseerd... daarvoor kun je met goed fatsoen geen rekeningen sturen. Een beheerder blijft aan het werk. Voor extra rendement. En om het beleggingsrisico continu zo laag mogelijk te houden. Goed voor u en goed voor hem.

Wat is een maatwerk-portefeuille?
Volgens een vermogensbeheerder is maatwerk pas maatwerk, als de samenstelling van de portefeuille aansluit bij de financiële situatie en wensen van juist die ene klant. Daarbij moet de portefeuille ook aansluiting blijven houden met de financiële situatie. Want welk maatwerk blijft nou tientallen jaren goed zitten?

Hanteert een vermogensbeheerder beleggersprofielen?
Ja, maar het is slechts één van de criteria waarop de samenstelling van de portefeuille gebaseerd wordt. Daarbij: een profiel kan veranderen in de loop van de tijd. De vermogensbeheerder zorgt ervoor dat de portefeuillesamenstelling het profiel blijft volgen.

Er zijn toch heel respectabele huisfondsen van banken?
Zeker. Reden waarom Wilgenhaege deze regelmatig opneemt in een maatwerkportefeuille. Alleen nemen wij geen huisfonds van bank A als het huisfonds van bank B op dat moment betere perspectieven biedt.

Hoe breed is het spectrum van assets bij Wilgenhaege?
Als onafhankelijke vermogensbeheerder kiezen wij de meest kansrijke beleggingsvormen uit de gehele financiële (wereld)markt. Daarmee is het spectrum automatisch breder dan dat van welke bank ook.

Wat levert een hoger rendement nou op?
Om u een idee te geven dit voorbeeld. Als u € 100.000,- aan beleggingen combineert met een hypotheek bedraagt de eindwaarde bij 7% netto gemiddeld rendement € 760.000,-. Echter realiseert uw belegging over al die jaren gemiddeld bij 10% rendement dan komt u uit op € 1.745.000.
Die bijna een miljoen euro meer is een kritische afweging wel waard.

Is er een minimale portefeuillegrootte?
Laten we het zo zeggen: wij bieden oplossingen die al vanaf al € 50.000 interessant zijn. Oftewel, men hoeft niet in een villa te wonen om de voordelen te kunnen genieten van individueel vermogensbeheer.

Kunt u een voorbeeld laten zien van een portefeuille?
Graag zelfs. Maak een afspraak en wij tonen u diverse portefeuille-samenstellingen. Daarbij bespreken we hoe deze portefeuilles over de afgelopen jaren hebben gerendeerd. Want rendement, daar gaat het om.

Staat uw vraag hier niet bij? Klik hier om uw vraag te stellen, dan nemen wij spoedig contact met u op.